Estimation théorique
Rue de la Gare,39300 Crans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,39300-Crans indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (39015), comprenant 118 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (39015), comprenant 118 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-30 | 77 | RUE DE LA VILLE | 6 | 131 | 1460 | 48900€ | 373€ |
2020-09-30 | 232 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 466 | 228000€ | 1754€ |
2022-11-22 | 375 | RUE D'ALESIA | 5 | 126 | 1440 | 248800€ | 1975€ |
2019-11-15 | 5019 | RUE DE LA VILLE | 5 | 130 | 1180 | 35000€ | 269€ |
2020-09-09 | 5019 | RUE DE LA VILLE | 5 | 130 | 1180 | 40000€ | 308€ |
2021-09-25 | 5035 | RUE DU BOICHET | 4 | 84 | 361 | 117700€ | 1401€ |
2019-12-28 | 5059 | RUE DU CRETET | 5 | 117 | 1000 | 234600€ | 2005€ |
2019-06-19 | 5058 | AU VILLAGE | 2 | 45 | 1000 | 75000€ | 1667€ |
2021-05-11 | 230 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 137 | 1000 | 244850€ | 1787€ |
2022-03-02 | 25 | RLE DU CERISIER | 6 | 125 | 1405 | 120000€ | 960€ |
2021-09-23 | 90 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 358 | 130000€ | 1182€ |
2021-01-25 | 80 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 45 | 310 | 100000€ | 2222€ |
2021-08-27 | 140 | RUE DU LAVOIR | 4 | 114 | 1319 | 192789€ | 1691€ |
2023-06-06 | 20 | RUE ROCHER GIRARD | 4 | 108 | 1402 | 237500€ | 2199€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 109 | 891 | 210000€ | 1927€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DU CHALET | 3 | 100 | 1210 | 30000€ | 300€ |
2020-07-16 | 120 | RUE PRINCIPALE | 2 | 60 | 841 | 60000€ | 1000€ |
2023-05-12 | 60 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 121 | 1162 | 263150€ | 2175€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DU BIEF | 6 | 169 | 996 | 76666.7€ | 454€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DU PETIT CRANS | 4 | 106 | 1050 | 70000€ | 660€ |
2022-05-19 | 300 | RUE PRINCIPALE | 5 | 86 | 348 | 125000€ | 1453€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE FRONTIGNON | 4 | 150 | 1490 | 237900€ | 1586€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE PREYAT | 6 | 78 | 20 | 73500€ | 942€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 102 | 254 | 34000€ | 333€ |
2022-09-10 | 3 | RUE DU STADE | 2 | 130 | 789 | 170000€ | 1308€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 182 | 96 | 45000€ | 247€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 162 | 132000€ | 1320€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU TRAM | 4 | 109 | 427 | 169100€ | 1551€ |
2021-04-15 | 120 | CHE DE VENTEUR | 5 | 167 | 2400 | 286000€ | 1713€ |
2022-04-22 | 4 | RTE DE CONTE | 2 | 54 | 123 | 113500€ | 2102€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES ENGRESEULES | 4 | 76 | 163 | 35000€ | 461€ |
2022-12-02 | 41 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 133 | 441 | 150000€ | 1128€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DU SAUJU | 6 | 114 | 393 | 149300€ | 1310€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DES COMMERES | 4 | 110 | 95 | 68000€ | 618€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 209 | 547 | 118500€ | 567€ |
2020-11-14 | 9 | RTE DE CONTE | 9 | 143 | 0 | 160000€ | 1119€ |
2020-09-01 | 20 | RUE DES COMMERES | 4 | 78 | 2380 | 149000€ | 1910€ |
2022-06-10 | 5158 | L ALLY | 5 | 104 | 897 | 257400€ | 2475€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 96 | 885 | 273500€ | 2849€ |
2020-05-25 | 3 | CHEM DES HAIES | 4 | 80 | 745 | 49000€ | 613€ |
2021-12-01 | 6 | LA BILLAUDE DU HAUT | 7 | 190 | 900 | 238870€ | 1257€ |
2020-11-17 | 4 | LA BILLAUDE DU HAUT | 6 | 108 | 1753 | 70000€ | 648€ |
2019-08-24 | 5062 | FERME DES BOSSES | 6 | 263 | 1500 | 565280€ | 2149€ |
2019-08-27 | 5074 | RTE DE GILLERET | 5 | 174 | 1326 | 259210€ | 1490€ |
2022-11-08 | 2 | IMP DU MOULIN | 4 | 75 | 442 | 130000€ | 1733€ |
2020-09-02 | 16 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 310 | 155000€ | 1409€ |
2023-05-05 | 8 | RUE GRANDE RUE | 3 | 99 | 1020 | 111000€ | 1121€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DU CLOS DARIOZ | 3 | 70 | 1200 | 140000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 4 | CHE DE LARDIERE | 4 | 90 | 1221 | 95000€ | 1056€ |
2023-03-07 | 1 | CHEM DES ABATTAIS | 5 | 145 | 2000 | 105000€ | 724€ |
2019-05-18 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 81 | 1000 | 157200€ | 1941€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 81 | 1000 | 185318€ | 2288€ |
2023-04-13 | 10 | CHE DE LARDIERE | 7 | 150 | 1000 | 170000€ | 1133€ |
2023-04-28 | 10 | CHE DE LARDIERE | 5 | 148 | 1640 | 330000€ | 2230€ |
2022-08-26 | 13 | RTE DE NOZEROY | 5 | 176 | 469 | 270000€ | 1534€ |
2023-03-29 | 5063 | RUE DE LA CITADELLE | 7 | 106 | 670 | 118800€ | 1121€ |
2023-03-21 | 9 | CHEM DES GRANDS PRES | 2 | 66 | 1212 | 165000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 5050 | RUE DE L EGLISE | 5 | 163 | 920 | 236000€ | 1448€ |
2021-07-31 | 5030 | RUE DES ECOLES | 5 | 104 | 845 | 260000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE LA CURE | 3 | 70 | 8975 | 39308.8€ | 562€ |
2022-09-09 | 5061 | GRANDE RUE | 6 | 312 | 970 | 133950€ | 429€ |
2021-07-02 | 4 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 106 | 235 | 28000€ | 264€ |
2021-10-06 | 28 | AV ETIENNE LAMY | 4 | 89 | 0 | 110000€ | 1236€ |
2021-07-24 | 28 | AV ETIENNE LAMY | 3 | 151 | 0 | 136500€ | 904€ |
2019-06-11 | 5 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 109 | 1795 | 104150€ | 956€ |
2020-04-24 | 8 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 85 | 63000€ | 875€ |
2021-03-26 | 1 | RTE DES CHALESMES | 3 | 114 | 634 | 70000€ | 614€ |